Unidad 4B – 3 Ambientes – Estomba 1379, Villa Ortúzar<div><br></div><div>Excelente departamento de 3 ambientes al contrafrente, ubicado en un moderno emprendimiento en construcción en Estomba 1379, Villa Ortúzar.</div><div><br></div><div>La unidad se destaca por sus cómodas dimensiones, funcional distribución y excelente luminosidad. Cuenta con amplio living-comedor, cocina integrada, dos dormitorios, baño completo y balcón, ofreciendo espacios ideales tanto para vivienda permanente como para inversión.</div><div><br></div><div>Superficies</div><div><br></div><div>* Superficie cubierta: 62,83 m²</div><div>* Superficie semicubierta: 10,87 m²</div><div>* Superficie total: 73,69 m²</div><div><br></div><div>Valor: USD 235.000</div><div>Opcion Cochera : USD 20.000 </div><div><br></div><div>El edificio contará con 7 pisos y estará destinado a viviendas multifamiliares y cocheras, con unidades de 1, 2 y 3 ambientes. En planta baja dispondrá de acceso peatonal mediante hall principal y acceso vehicular para cocheras.</div><div><br></div><div>Su ubicación es estratégica, en el barrio de Villa Ortúzar, a metros de Av. Álvarez Thomas, próximo a su importante centro comercial y con excelente conectividad gracias a la cercanía de las estaciones Tronador e Incas de la Línea B de Subte y la estación Belgrano R del Ferrocarril Mitre.</div><div><br></div><div>Características constructivas</div><div><br></div><div>* Fachada con revestimiento de tejuela de cemento y frentes de balcones en hormigón.</div><div>* Carpinterías de aluminio.</div><div>* Ambientes principales con pisos de porcelanato símil madera.</div><div>* Paredes y cielorrasos con terminación de yeso.</div><div>* Baños con pisos y revestimientos cerámicos.</div><div>* Cielorrasos suspendidos de durlock en baños.</div><div>* Balcones con pisos cerámicos y hormigón visto.</div><div>* Puertas de ingreso cortafuego RF30.</div><div>* Puertas interiores tipo placa con marcos metálicos.</div><div>* Muebles de cocina en melamina.</div><div>* Mesadas de granito gris perla.</div><div>* Palieres con pisos cerámicos.</div><div>* Escaleras con puertas cortafuego RF60.</div><div><br></div><div>Instalaciones y equipamiento</div><div><br></div><div>* Cocinas eléctricas.</div><div>* Purificadores en cocinas.</div><div>* Extractores en baños.</div><div>* Equipos de aire acondicionado split frío-calor.</div><div>* Agua caliente central.</div><div>* Cañerías de agua por termofusión.</div><div>* Portero eléctrico en cada unidad.</div><div>* Ascensor revestido en acero inoxidable con espejo.</div><div>* Portón automático para acceso a cocheras.</div><div>* Sistema contra incendio mediante hidrantes y extinguidores.</div><div><br></div><div>Información adicional</div><div><br></div><div>* Entrega estimada: Noviembre / Diciembre 2027.</div><div>* Posibilidad de financiar una parte del valor de la unidad.</div><div>* Emprendimiento ideal para quienes buscan calidad constructiva, excelente ubicación y potencial de valorización en una de las zonas con mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires.</div><div><br></div>